Публикации

Современный склад: что он должен из себя представлять

04.05.2017

Те темп и скорость, с которыми развивается рынок коммерческой недвижимости в наши дни, шаг за шагом приводит к тому, что термин «склад» уходит далеко от своего традиционного понимания. Многие коммерсанты и работники логистической сферы называют место, где хранятся и впоследствии распределяются товары, не складами, а логистическими центрами.


Логистический центр и склад одно и то же?

Понятие «логистический центр» имеет более широкий смысл как в плане поставленных перед объектом недвижимости задач, так и функционала. Сегодня наблюдается острая конкуренция между компаниями, предоставляющими свою коммерческую недвижимость для хранения и распределения грузов. И их количество увеличивается с каждым годом. По этой причине так важно, чтобы эти предприятия не просто не стояли спиной к клиентам, но и поворачивались к ним лицом, создавали более современные и надежные логистические центры. Фирмы, придерживающиеся этих правил, никогда не потеряют клиентов даже в условиях жесткой конкуренции. Смысл уходить к другим, если вас устраивает все у текущих партнеров?

В процессе создания современного склада (логистического центра) нужно акцентировать внимание на специфике бизнеса выбранного сектора клиентов, обязательно понимать и знать, чем они занимаются и для чего им нужно место для хранения и распределения товаров.

Следует тесно взаимодействовать со строительной компанией, вместе обсуждать те или иные инженерные решения и нововведения. Строители обязаны удовлетворить все запросы, которые могут возникнуть у ваших потенциальных клиентов. Склад, скорее, возводится не под вас (если вы являетесь его будущим владельцем), а уже под ваших заказчиков.

Основные недостатки рынка коммерческой недвижимости

Разработчик складских помещений должен ориентироваться на поиск оптимального соотношения бизнеса клиента и возможностей склада. Нужно решить сразу несколько задач, включая то, какой будет площадь логистического центра и складских помещений в частности, каким будет ежедневный, еженедельный и ежемесячный товарооборот, найти человека, способного подготовить все необходимые финансовые документы. Будущему владельцу ничего не нужно делать – он просто продолжает заниматься своим бизнесом, углубляясь в подробности.

Главным недостатком рынка коммерческой недвижимости можно назвать отсутствие какой-то унифицированной системы классификации складов и логистических центров. Зачастую заказчик, который заявляет о желании получить склад класса, далек от понимания того, что означает данная буква и как правильно эксплуатировать такой объект. Логистический центр класса ориентируется на все основные принципы логистики, которые включают близкое расположение автомобильных дорог и других транспортных магистралей, адаптацию под любые категории товаров, способность выдерживать высокий поток грузов и гарантировать их целостность.


Возврат к списку